In einer dominanten Position mit Blick auf Sarzana und die frühe Toskana gelegen, bietet diese Luxusvilla eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Mit einer Fläche von 460 qm, zeichnet sich das Anwesen für seine feinen Oberflächen, Privatsphäre und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Der 2900 m² große Garten mit Swimmingpool und Entspannungsbereich ist der ideale Ort, um Momente purer Entspannung in einer exklusiven Umgebung zu erleben.

Im Inneren zeichnet sich die Villa durch große, helle Räume und einen vielseitigen Grundriss aus, der in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, die zu einer einzigen Einheit kombiniert werden können. Vier geräumige Zimmer bieten Komfort und Privatsphäre, während das große Wohnzimmer mit Panoramafenstern einen atemberaubenden Blick bietet. Die Doppelküchen und Esszimmer sind ideal, um Gäste zu empfangen und Galadinner zu organisieren. Edle Oberflächen wie Carrara-Marmor und Massivholz verschönern jeden Raum und schaffen eine Atmosphäre von raffinierter Eleganz.

Der 2900 m2 große Garten ist eine Oase der Ruhe, die durch einen herrlichen Swimmingpool mit Panoramablick bereichert wird. Der Entspannungsbereich mit Dusche und Umkleidekabinen lädt zu Momenten der Regeneration und des Wohlbefindens ein. Die bis ins kleinste Detail gestaltete Grünanlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und den direkten Kontakt zur Natur. Eine geräumige Garage und ein großer Weinkeller bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Villa zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Luxus und Komfort suchen.

Die Möglichkeit der internen Unterteilung erlaubt es Ihnen, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, was die Villa äußerst vielseitig macht. Die Doppelküche und das Esszimmer sind ideal für diejenigen, die gerne Veranstaltungen organisieren und Gäste empfangen. Die Garage und der große Keller bieten zusätzlichen Platz zum Lagern und Parken, während der Swimmingpool mit Aussicht und der Entspannungsbereich mit Dusche und Umkleidekabinen einen Hauch von Exklusivität verleihen. Edle Ausstattungen wie Carrara-Marmor und Massivholz spiegeln die Liebe zum Detail und den hohen Qualitätsstandard der Immobilie wider.

Die Villa befindet sich in einer strategischen Position, dominiert Sarzana und frühen Toskana, garantiert einen atemberaubenden Panoramablick. Das Gebiet, ruhig und zurückhaltend, ist nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen, bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Nähe zu bekannten touristischen und kulturellen Orten macht diese Immobilie zu einer idealen Investition für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Regionen Italiens leben möchten.

Castelnuovo Magra ist ein altes Dorf auf dem Monte Bastione, einem Hügel, der zur Magra-Ebene hin abfällt.
Die Lage des Ortes ermöglicht einen 360°-Panoramablick über das Tal, der einen herrlichen Blick von der tyrrhenischen Küste bis zum Val di Vara bietet. An besonders klaren Tagen kann man die Inseln Gorgona und Capraia bis hin zu den Umrissen Korsikas sehen.
Das Gebiet von Castelnuovo Magra ist historisch und kulturell seit jeher mit der unteren Lunigiana verbunden, einem Gebiet, das sich über die heutigen Provinzen La Spezia und Massa und Carrara erstreckt.
In der römischen Kaiserzeit gehörte es zum Zuständigkeitsbereich von Luni, einer wichtigen Handelsstadt des Reiches. Spuren der Besiedlung in römischer Zeit sind nicht nur durch mehrere Gräber in Castelnovese-Boden belegt, sondern auch durch einige Baufunde eines kaiserlichen Domus Agricola im Gebiet der Colline del Sole.
Dank seiner Lage an einem Kreuzungspunkt können in Castelnuovo sowohl ligurische als auch toskanische Aromen genossen werden, was zu äußerst schmackhaften Kombinationen führt.

CASTELNUOVO M.: 3 km
SARZANA: 7 km
CARRARA: 13,4 km
FORTE DEI MARMI: 31,5 km
LERICI: 13,9 km
FLUGHAFEN PISA: 68,5 km