VILLA MIT ZWEI NEBENGEBÄUDEN, PARK, SCHWIMMBAD UND STRAND

In Cannero Riviera, der Stadt der Zitrusfruchtbäume, nur 11 km von der Schweizer Grenze entfernt, steht eine Villa inmitten eines 12.500 Quadratmeter großen Parks mit außergewöhnlichem Baumbestand zum Verkauf. Zwei Gästeanbauten, ein Schwimmbad mit Panoramaterrasse, ein Lesesaal, Wege zwischen den immergrünen Bäumen des großen Parks sowie ein 2.500 Quadratmeter großes Seegrundstück zeugen von der außergewöhnlichen Qualität des Anwesens. Die Gebäude und das Zubehör wurden in den Jahren 2010/2012 komplett renoviert und neu ausgestattet.

Bei der Renovierung haben die Eigentümer eine neue, elegante, mit Steinwürfeln gepflasterte Auffahrt mit Eisengeländer und freistehenden Beleuchtungskörpern gebaut, die über 250 m die Zufahrt von der Staatsstraße zur Villa und zur Dependance verbindet.

DIE HAUPTVILLA
Die komplette und vollständige Renovierung manifestierte sich in einer besonderen Aufmerksamkeit für die Wahl der Qualität der Oberflächen und Materialien für ein Ergebnis von Eleganz und Raffinesse.

Die Fußböden sind aus Carrara-Marmor und Holz mit geometrischen Profilen, die Bäder mit Keramik und speziellem Zubehör, Wände und Decken aus Gips mit Leisten, die Beleuchtungskörper aufnehmen, Fußbodenheizung mit integrierter Solaranlage. Das Beleuchtungssystem wurde so konzipiert, dass es jedem Raum eine große Wirkung und Hervorhebung verleiht. Die Veranda, die sich an den Wohnbereich anschließt, hat doppelt verglaste Decken und Wände. Die eleganten Sitzgelegenheiten erlauben während des Mittagessens einen Blick auf den Lago Maggiore und den umliegenden Park.

DIE UNTERHALTSZAHLUNGEN
Die beiden Nebengebäude liegen freistehend und höher als die Hauptvilla und sind über einen Weg zwischen den Felsen mit bunten Blumenbeeten oder über die neue Zufahrt erreichbar. Die beiden unabhängigen Gebäude wurden ebenfalls renoviert und der Planer hat sie unter Wahrung der grundlegenden Merkmale der früheren Bauernhäuser aufgewertet. Bei der Auswahl der Materialien wurden hochwertige Materialien und Oberflächen wie Terrakotta, freiliegende Decken, Bäder mit Zubehör und feine Keramik bevorzugt.

Veranden und eine überdachte Terrasse zeichnen sich aus. Fußbodenheizung, Holzfensterrahmen und Doppelverglasung.

SCHWIMMBAD, ZUBEHÖR, GARAGEN
Der Dachgarten unterhalb der Villa beherbergt den völlig neuen Panoramapool, der sich durch eine große Sonnenterrasse mit Blick auf den blauen See auszeichnet. Er wird durch einen pagodenförmigen Pavillon verunstaltet und bietet einen Entspannungsbereich mit einem unvergleichlichen Blick auf den See.

Im Schatten der immergrünen Bäume liegt eine große Veranda mit Garderobe, die Platz für bis zu 10 Personen bietet. Sie eignet sich für gemütliche Treffen mit Freunden oder für entspannenden Schatten an heißen Sommertagen.
Neben der Dependance wurde ein zweistöckiges Rustico erhalten, das als Waschküche, Lager und eventuell als Personalraum dient.

Auf Straßenniveau befinden sich zwei große Garagen und ein Fußgängereingang zum Grundstück.

DAS PARK- UND SEEGEBIET

In den mehr als vierzig Jahren unserer Tätigkeit haben wir wichtige Villen mit ähnlich großen Parks besichtigt und verkauft, aber die Umweltqualität und die Baumbepflanzung dieses Parks sind unvergleichlich. Die Einzigartigkeit des Mikroklimas von Cannero Riviera ist einzigartig und kann nirgendwo sonst am Lago Maggiore gefunden werden. Zitrusbäume, Seekiefern, Olivenbäume, Palmen, Agaven, Magnolien, Azaleen und eine Vielzahl von Blumen mit einjähriger Blüte bereichern die 12.500 Quadratmeter große Parklandschaft.

Unterhalb der Hauptstraße hat das Grundstück Zugang zum Strand und zum Lago Maggiore mit einer Grundstücksfläche von 2500 qm. Eine Genehmigung für eine Bootsanlegestelle kann beantragt werden.