36 Altro

Elegantes Anwesen inmitten der Hügel in Narni, Umbrien

Zusammenfassung

Villa
Eigenschaft Typ

4
Schlafräume

3
Bäder

369
m²

2200
Grundstück sqm

Ref. UR 2
ID

Beschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, in der Nähe von Narni, genießt dieses herrliche Anwesen eine strategische Lage an der Grenze zur Toskana, nur eine Autostunde von Rom entfernt. Gelegen...

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Umbriens, in der Nähe von Narni, genießt dieses schöne Anwesen eine strategische Lage an der Grenze zur Toskana, nur eine Autostunde von Rom entfernt. Auf der Spitze des Orza-Tals gelegen, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Die über 200 Jahre alte Villa wurde zwischen 2005 und 2015 restauriert und in eine Luxusresidenz mit vier Schlafzimmern verwandelt.

Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche rustikale Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Elemente integriert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Immobilie hat eine Fläche von 369 Quadratmetern und weist sichtbare Stein- und Ziegeldetails auf, die von der langen Geschichte des Hauses zeugen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, während sich im ersten Stock die Schlafzimmer, drei Bäder - eines davon mit Sauna - und ein raffiniertes Arbeitszimmer befinden. Ein zusätzliches Wohn- und Esszimmer bietet dank der vielen Panoramafenster eine spektakuläre Aussicht.

Im Außenbereich ermöglicht eine überdachte Terrasse das Essen im Freien, während man die Ruhe der Landschaft genießt. Auf einer Seite der Villa bietet der 2015 erbaute 10x4 Meter große Infinity-Pool einen spektakulären Blick auf die umbrischen Hügel. Das Anwesen ist von 2.200 Quadratmetern Land umgeben und umfasst ein Nebengebäude, das als Lager genutzt wird.

Die Aufteilung der Zimmer ist funktionell und gemütlich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna.
Im Zwischengeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer mit einem antiken Waschbecken und einer Fenstertür sowie ein Schlafzimmer.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Dusche, ein Zweibettzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Doppelzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit einem separaten Eingang über eine Außentreppe, die zu einem weiteren Doppelzimmer führt.

Die Villa verfügt über einen Wasseranschluss, einen Brunnen, eine Flüssiggasheizung, eine Klimaanlage, ein Hausautomatisierungssystem und einen Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,40 bis 1,80 m.

Die wichtigsten Dienstleistungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants, sind etwa 1 km entfernt. Die Autobahnausfahrt Magliano Sabina ist 15 km entfernt, während Narni in nur 16 km erreicht werden kann. Der Braccianosee ist 60 km und Rom 80 km entfernt.

Die Villa benötigt einige Wartungsarbeiten.

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