Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Gragnano in Capannori in der Provinz Lucca in einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit, mit einem völlig offenen Panoramablick über das Tal.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine touristische Infrastruktur mit einem zertifizierten Bio-Bauernhof aus, der sich auf einer ungeteilten Privatfläche von insgesamt 14 Hektar befindet und für eine synergetische Nutzung der landwirtschaftlichen und touristischen Funktionen optimiert ist.
Das Gelände ist strategisch aufgeteilt in gepflegte Gärten mit einer Fläche von etwa 2 Hektar, einen spezialisierten Olivenhain mit einer Fläche von etwa 10 Hektar und ein Waldgebiet mit einer Fläche von 2 Hektar.
Der Kern des Komplexes besteht aus einem Herrenhaus von beträchtlicher Größe, das sich durch eine in das Gebäude integrierte geweihte Kapelle auszeichnet, die in historischer und kultureller Hinsicht einen Mehrwert darstellt.

Das Herrenhaus dient als Zentrum für den Rest des Komplexes.
Der Weiler umfasst außerdem sechs weitere Gebäude, die in geeigneter Weise renoviert wurden, wobei das rustikale und charakteristische Erscheinungsbild des örtlichen Umfelds erhalten blieb.
Diese Einrichtungen sind für die Unterbringung von Touristen gedacht und vollständig ausgestattet, um den Gästen Autonomie und Komfort zu bieten, z. B. mit voll ausgestatteten Küchen, privaten Badezimmern und Wohnräumen.

Ein Restaurant, ein Freibad und ein Sportfischteich vervollständigen das Angebot des Komplexes. Diese Elemente bereichern das Besuchererlebnis und erhöhen die Attraktivität des Ortes.

Das Anwesen als Ganzes ist in einem guten Zustand der Nutzung und Wartung, sowohl extern als auch intern. Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und einen einzigartigen Panoramablick.

Gragnano ist ein Teil der Gemeinde Capannori in der Provinz Lucca in der Toskana. Es ist eine kleine Stadt in der toskanischen Landschaft, die sich durch entspannende Landschaften und eine reiche Geschichte auszeichnet. Das Gebiet von Capannori ist bekannt für seine ländlichen Landschaften und den Anbau von Olivenbäumen und Weinreben. Gragnano ist ein typisch ruhiger Ort, ideal für alle, die eine Pause von der städtischen Hektik suchen. Die Nähe zu Lucca, einer historischen und kulturellen Stadt, bietet auch die Möglichkeit, Orte von historischem und künstlerischem Interesse zu erkunden.

Capannori → Lucca: 2,5 km;
Capannori → Montecatini Terme: 15 km;
Capannori → Bahnhof: 6 km;
Capannori → Pisa Flughafen: 21 km;
Capannori → Pisa: 19 km;
Capannori → Forte dei Marmi: 39,8 km;