Investieren in Italiens Beste: Trophäenanlagen und die Macht der Flat Tax

Investieren in Italiens Beste: Trophäen und die Macht der Abgeltungssteuer

In den letzten Jahren hat dieItalien hat seine Position unter den begehrtesten Zielen für diejenigen gefestigt, die in Prestigeimmobilien investieren wollen. Die Luxus-Immobilien wächst stark, angetrieben durch eine zunehmend selektive und anspruchsvolle internationale Nachfrage.
Historische Städte wie Florenz, Rom, Venedig e Milanaber auch ländliche Gebiete von seltener Schönheit wie die Toskana, Umbrien und Sizilien, ziehen ausländische Käufer an, die an exklusiven Immobilien, historischen Wohnsitzen, Villen mit Panoramablick und Bauernhäusern interessiert sind, die zu Wohnzwecken renoviert werden sollen.

Die neue Grenze der Immobilienwirtschaft: Investieren in Exzellenz

Für viele Investoren ist der Kauf einer Immobilie in Italien nicht nur ein Immobilienkauf, sondern eine Investition in Lebensstil, Identität und Wert. Die Beweggründe sind vielfältig:
Die Frage konzentriert sich insbesondere auf "Trophäen-Vermögenswerte"Seltene Immobilien in privilegierter Lage, mit einzigartigen historischen oder architektonischen Merkmalen. Villen mit Meerblick, mittelalterliche Schlösser, Adelspaläste in historischen Zentren oder ertragreiche Weinberge auf dem toskanischen Land sind die ultimative Attraktion für diejenigen, die eine exklusive und zugleich rentable Anlage suchen.

Wunderschönes Anwesen in der Maremma, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt

Der Wettbewerbsvorteil der Flat Tax für Neuansässige

Neben der eigentlichen Attraktivität des Gebiets ist auch die seit 2017 in Italien eingeführte günstige Steuerregelung, die sogenannte Pauschalsteuer für neue Einwohner, erwies sich als ein weiteres entscheidendes Element für viele ausländische Investoren.

Woraus besteht sie?

Die Regelung sieht vor, dass Personen, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Italien verlegen, in den Genuss einer festen jährlichen Steuer von 200.000 Euro auf im Ausland erzieltes Einkommenfür eine Dauer von maximal 15 Jahren. Eine Option, die auch auf Familienmitglieder ausgedehnt werden kann, mit reduzierten Tarifen.
Diese Maßnahme, die sich an vermögende Privatpersonen richtet, soll die Wirtschaft ankurbeln, indem ausländisches Kapital und Immobilieninvestitionen angezogen werden. Die Ergebnisse sind bereits sichtbar: Nach den jüngsten Zahlen sind allein in den letzten Jahren über 1 300 neue wohlhabende Einwohner in das Programm aufgenommen worden.

Villa mit Pool, großem Park und atemberaubendem Blick auf die französische Küste

Eine Antwort auf die internationale Steuerlast

Länder wie das Vereinigte Königreich, die ab 2024 ihre Steuererleichterungssysteme für HNWI (High Net Worth Individuals) geändert haben, haben ein verstärktes Interesse an Italien gezeigt. Die italienische Abgeltungssteuer stellt eine konkrete Alternative dar, um die Besteuerung auf transparente Weise und in Übereinstimmung mit den europäischen Vorschriften zu optimieren.

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