Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, steht diese prestigeträchtige freistehende Villa nur wenige Kilometer vom Meer von Pietrasanta entfernt und bietet eine Oase der absoluten Privatsphäre.

Umgeben von einem bezaubernden Park von 19.000 m², bietet das Anwesen einen Panoramablick auf die Hügel der Versilia bis hin zu den Apuanischen Alpen. Mit einer Fläche von ca. 600 m² verfügt es über eine raffinierte Innenausstattung, hochwertige Marmorböden und eine hervorragende Möglichkeit zur Neuaufteilung der Innenräume. Der große Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Entspannungszone vervollständigt diese charmante Residenz.

Das Innere der Villa zeichnet sich durch seine Eleganz und Funktionalität aus. Derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, kann das Anwesen in eine einzige prestigeträchtige Residenz umgestaltet werden. Der Hauptteil erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Hochparterre führt ein raffiniertes Wohnzimmer in den hellen Wohnbereich, der durch einen charmanten Kamin, eine Sofaecke, einen Essbereich und eine offene Küche bereichert wird. Die Etage wird durch ein Service-Bad und eine große Veranda vervollständigt, die ideal für gesellige Momente ist. Im ersten Stock befinden sich ein elegantes Wohn-/Arbeitszimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Mehrzweckraum. Der zweite Teil der Villa, der sich über drei Ebenen erstreckt, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Taverne und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Der große, gepflegte Garten, der mit jahrhundertealten Pflanzen und blühenden Bereichen bereichert ist, umgibt das Anwesen mit einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre. Der Mittelpunkt der Außenanlagen ist der herrliche Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ideal, um heiße Sommertage in völliger Entspannung zu genießen. Ein großes hölzernes Vordach bietet einen schattigen Bereich, in dem man angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen kann. Das Anwesen verfügt auch über einen Holzofen und einen Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Dank ihrer strategischen Lage und der hervorragenden Aufteilung der Räume ist die Villa auch eine perfekte Gelegenheit zur Einkommensgenerierung.

Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Verarbeitung und edle Materialien aus, darunter hochwertige Marmorböden, die die Eleganz der Räume unterstreichen. Die Aufteilung der Innenräume erlaubt eine mögliche Neukonfiguration je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers. Das Anwesen ist völlig unabhängig und liegt mitten im Grünen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert, während es gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen liegt. Die Panoramalage, die Qualität der Konstruktion und das weitläufige Grundstück machen dieses Haus zu einer einzigartigen Lösung.

Die Villa befindet sich in Pietrasanta, im Herzen der Versilia, und genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten vom Meer und dem historischen Zentrum der Stadt entfernt, die für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene bekannt ist. Sie ist von den Hauptstraßen aus leicht zu erreichen und hat eine gute Anbindung an die exklusiven Badeorte Forte dei Marmi und Viareggio. Ein idealer Ort für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Attraktionen der toskanischen Küste zu verzichten.

Pietrasanta, das "kleine Athen der Versilia", ist eine charmante toskanische Stadt, die für ihre künstlerische und bildhauerische Tradition bekannt ist. Das historische Zentrum mit seinen Kunstgeschäften, Galerien und guten Restaurants zeichnet sich durch die Eleganz seiner Plätze und die Schönheit seiner historischen Gebäude aus. Sie liegt nur wenige Minuten von den Stränden der Versilia entfernt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Kultur, Natur und Entspannung.

● Grundstück → Strand: 2KM
● Grundstück → Zentrum: 1 km
● Grundstück → Autobahn: 6 km