Nicht weit vom Zentrum von Selva di Fasano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verspricht diese geräumige, 230 Quadratmeter große Villa auf zwei Ebenen ein exklusives und ruhiges Wohnerlebnis.

Im Hauptgeschoss verfügt es über eine Nettofläche von 90 m², die ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Doppelschlafzimmer und zwei vollständig renovierte Bäder umfasst. Die große 70 qm große überdachte Veranda ermöglicht es, die Aussicht und die frische Brise zu genießen.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 140 Quadratmetern beherbergt derzeit eine Garage und verschiedene Abstellräume, bietet aber mit einer Deckenhöhe von 2,70 m das Potenzial, in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt zu werden, etwa in eine eigenständige Gästesuite mit einem oder zwei Schlafzimmern.

Die Villa ist leicht zugänglich über eine private Straße mit einem bewachten Eingang und internen Parkplatz. Die Südfassade, die zum Tal hin ausgerichtet ist, bietet einen ununterbrochenen und spektakulären Blick. Das 2500 Quadratmeter große Grundstück, das auf zwei Hauptterrassen zum Tal hin abfällt, ist offen und kann mit Bäumen, Grünpflanzen oder für den Anbau von Gemüse bepflanzt werden. Es ist geplant, einen Swimmingpool zu bauen, der dem Anwesen einen weiteren Hauch von Luxus verleihen wird. Durch den Einbau einer Treppe auf dem Dach könnte ein zusätzlicher Raum für ein Solarium mit einem außergewöhnlichen Panoramablick geschaffen werden.

Die Immobilie ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Das Warmwasser wird durch elektrische Boiler erzeugt, und zwei Klimaanlagen sorgen für maximalen Komfort im Sommer. Die Zentralheizung mit Wandheizkörpern wird durch einen im Wohnzimmer installierten "Thermokamin" und alternativ durch einen Pelletofen im Abstellraum im Erdgeschoss betrieben. Die Villa bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre, da sie auf drei Seiten keine sichtbaren Nachbarn hat und nur eine Nachbarvilla weiter unten liegt.

Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen halb-zentralen Gegend von Selva di Fasano und genießt eine privilegierte Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen kombiniert.

Die Nähe zum Zentrum von Fasano und zur Küste von Capitolo, die in 15 Minuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die einen eleganten Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten suchen. Der Blick auf das Tal und die spektakulären Sonnenuntergänge verleihen dieser exklusiven Residenz einen Hauch von Magie.