Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Pistoia bietet dieses historische Anwesen eine Fläche von ca. 1.800 m², die im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Umgeben von einem riesigen 22 Hektar großen Grundstück, das reich an Olivenhainen und Obstbäumen ist, umfasst das Anwesen eine Hauptvilla, zwei Wohnungen mit Garten, das Haus des Hausmeisters und ein Bauernhaus sowie einen Panoramapool mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen bietet einen 360-Grad-Blick bis nach Pistoia. Die Hauptvilla mit einer Fläche von 995 Quadratmetern auf drei Ebenen ist ein perfektes Beispiel dafür, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch koexistieren können.
Bei der Renovierung wurde modernste Technik eingesetzt, ohne die historische Eleganz des Gebäudes zu beeinträchtigen.

Vom Eingang aus gelangt man über eine mit einem kostbaren Brunnen geschmückte Terrasse in den großen Wohnbereich, der sich durch imposante Höhen, große Fenster und eine moderne Küche auszeichnet.
Im Obergeschoss bieten drei geräumige Suiten mit begehbaren Kleiderschränken, jeweils mit eigenem Bad, maximalen Komfort. Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen Dachboden mit drei großen Zimmern ausgebaut, die entweder über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden können.

Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen zwei Wohnungen auf einer Etage mit einer Gesamtfläche von 160 m² plus 70 m² angrenzender Veranda. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus des Hausmeisters, das sich in geringer Entfernung von der Hauptvilla befindet, aber von dieser nicht einsehbar ist, bietet eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern auf einer Etage mit einem großen Wohnbereich, einer Essküche, zwei Doppelzimmern, einem kleinen Schlafzimmer, zwei Bädern und einer Waschküche. Auf der zweiten Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder.

Die Immobilie ist bis ins kleinste Detail perfekt: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und ein ausgeklügeltes Alarmsystem. Die Ausstattung ist besonders luxuriös und garantiert ein Maximum an Komfort und Sicherheit.

Der ca. 22 Hektar große Privatpark mit seinen Oliven- und Obstbäumen bietet viel Platz für Spaziergänge und Entspannung.
Die Nebengebäude können für längere Zeiträume vermietet werden, ohne die Privatsphäre der Hauptvilla zu beeinträchtigen, was dieses Anwesen nicht nur zu einem luxuriösen Wohnsitz, sondern auch zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.

Die Stadt Pistoia, reich an Sehenswürdigkeiten und mit einem der eindrucksvollsten Plätze Italiens, der Piazza del Duomo, ist leicht erreichbar. Die Lage des Anwesens ist strategisch günstig für den Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, wie der Autobahn und den Flughäfen, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort.

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