I hjertet af det toscanske landskab repr\u00e6senterer denne eksklusive ejendom en perfekt kombination af tradition, moderne komfort og iv\u00e6rks\u00e6tterpotentiale.<\/p>\n
Salget omfatter hovedenheden med annekser og 3 hektar jord, med mulighed for at k\u00f8be yderligere 20 hektar jord og et landbrugsskur, i alt 23 hektar og en samlet v\u00e6rdi p\u00e5 \u20ac 1.900.000.<\/p>\n
Ejendommen ligger i den rolige kommune Foiano della Chiana, i en tilbagetrukket, men strategisk position i forhold til de vigtigste historiske toscanske byer, og best\u00e5r af et charmerende bondehus fra det 19. \u00e5rhundrede, to elegante annekser i sten og et stort landbrugsanneks.
\nHovedhuset, der er p\u00e5 ca. 350 kvadratmeter, er i to etager. I stueetagen er der en selvst\u00e6ndig lejlighed, ideel til g\u00e6ster eller turistudlejning, som best\u00e5r af en stue med tek\u00f8kken, sovev\u00e6relse med dobbeltseng og badev\u00e6relse. Etagen afsluttes med en stor stue med k\u00f8kken, vaskerum og teknikrum.
\nP\u00e5 \u00f8verste etage ligger herreg\u00e5rden med en stor stue med en tidstypisk pejs, et spisek\u00f8kken, tre sovev\u00e6relser og to badev\u00e6relser.
\nRestaureringen, der er udf\u00f8rt med materialer af h\u00f8j kvalitet, har bevaret den autentiske charme ved den toscanske tradition: synlige tr\u00e6bj\u00e6lker, terrakottagulve og originale detaljer fra det 19. \u00e5rhundrede skaber en varm og elegant atmosf\u00e6re.
\nDe to annekser af sten giver yderligere uafh\u00e6ngigt boligareal: det f\u00f8rste med stue og k\u00f8kken, sovev\u00e6relse og badev\u00e6relse; det andet, i to niveauer, best\u00e5r af to lejligheder p\u00e5 i alt ca. 115 kvadratmeter, hver med stue, k\u00f8kken, sovev\u00e6relser og badev\u00e6relser. En ideel l\u00f8sning til receptionsaktiviteter, familieg\u00e6stfrihed eller agriturisme.<\/p>\n
Bondeg\u00e5rden er omgivet af ca. 4.500 kvadratmeter velplejet have med en 11,5 x 5,5 m stor swimmingpool, indrammet af pergolaer og m\u00f8blerede udend\u00f8rsarealer, perfekt til udend\u00f8rs spisning og afslappende stunder i det bakkede landskab.
\nJorden, i sin komplette konfiguration p\u00e5 23 hektar, inkluderer olivenlunde med ca. 80 tr\u00e6er, agerjord og et lille skovomr\u00e5de, der giver interessante produktionsmuligheder. Det store landbrugsudhus p\u00e5 ca. 280 kvm bruges som opbevaringsomr\u00e5de og er ideelt til landbrugsaktiviteter eller opbevaring af k\u00f8ret\u00f8jer.<\/p>\n
Ejendommen har alle moderne faciliteter: et 12,5 kW solcelleanl\u00e6g med lagringssystem, solpaneler til varmt vand, LPG- og biomasseopvarmning, to artesiske br\u00f8nde og tilslutning til det offentlige vandv\u00e6rk, hvilket garanterer energieffektivitet og autonomi.<\/p>\n
Takket v\u00e6re sin strategiske beliggenhed mellem Arezzo, Cortona, Montepulciano og Siena er denne ejendom en ideel l\u00f8sning b\u00e5de som en prestigefyldt privatbolig og som en investering til en receptions- eller agriturismeaktivitet p\u00e5 h\u00f8jt niveau.<\/p>\n
En oase af privatliv og autenticitet i hjertet af Toscana.
\nFoiano della Chiana er en charmerende toscansk landsby i Arezzo-provinsen, som er kendt for sin rige kunstneriske og arkitektoniske arv.
\nByen er omgivet af b\u00f8lgende bakker og dyrket landskab og kan prale af sin etruskiske oprindelse og et velbevaret historisk centrum med ren\u00e6ssancekirker, elegante palazzi og livlige kulturelle traditioner. Foiano er ber\u00f8mt for at v\u00e6re v\u00e6rt for et af Italiens \u00e6ldste karnevaler og kombinerer autenticitet, beboelighed og en strategisk beliggenhed for at udforske Toscanas store kunstbyer.<\/p>\n
Cortona: 3,4 km
\nFoiano Della Chiana: 3,4 km
\nJernbanestation: 5,6 km
\nLucignano: 5 km
\nMotorvej: 13 km
\nArezzo: 33 km
\nFirenze: 99 km<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva propriet\u00e0 rappresenta una perfetta combinazione tra tradizione, comfort moderno e potenzialit\u00e0 imprenditoriale. La vendita comprende l\u2019unit\u00e0 principale con annessi e 3 ettari di terreno, con la possibilit\u00e0 di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno e un capannone agricolo, per un totale di 23 ettari e un valore complessivo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502845,"parent":0,"menu_order":616,"template":"","property_type":[8607],"property_status":[9248],"property_feature":[10097],"property_label":[10129],"property_country":[8610],"property_state":[8739],"property_city":[8617],"property_area":[10216],"class_list":["post-502844","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-in-market","property_feature-giardino","property_label-toscana","property_country-italia","property_state-toscana","property_city-arezzo","property_area-foiano-della-chiana"],"property_meta":{"fave_currency":["\u20ac"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1490000"],"fave_property_sec_price":["1490000"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_size_prefix":["mq"],"fave_property_land":["3"],"fave_property_land_postfix":["ha"],"fave_property_bedrooms":["9"],"fave_property_bathrooms":["10"],"fave_property_rooms":["18"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["IB-697"],"fave_property_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_additional_features_enable":["disable"],"fave_energy_class":["A+"],"fave_agents":["493473"],"fave_property_agency":["146493"],"fave_property_map_address":["Foiano della Chiana, AR, Italia"],"fave_property_location":["43.253140560316,11.819690136523,10"],"houzez_geolocation_lat":["43.253140560316"],"houzez_geolocation_long":["11.819690136523"],"_yoast_wpseo_focuskw_text_input":[""],"_yoast_wpseo_title":["Propriet\u00e0 Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Villa | FOR SALE | Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Terreno 3 ha | Piscina | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":["2"],"_yoast_wpseo_opengraph-title":["Propriet\u00e0 Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_opengraph-description":["Villa | FOR SALE | Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Terreno 3 ha | Piscina | IB 697 | Toscana | Italia"],"_yoast_wpseo_twitter-title":["Propriet\u00e0 Con Azienda Agricola Immersa Nella Campagna Toscana"],"_yoast_wpseo_twitter-description":["Villa | FOR SALE | Arezzo|Foiano della Chiana | 300 mq | Camere da letto: 9 | Bagni: 10 | Giardino|Piscina | Giardino | IB 697 | Toscana | Italia"],"_wp_page_template":["default"],"_thumbnail_id":["502845"],"houzez_total_property_views":["2128"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-05-2026\";i:17;s:10:\"04-06-2026\";i:4;s:10:\"04-07-2026\";i:15;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:3;s:10:\"04-11-2026\";i:3;s:10:\"04-12-2026\";i:4;s:10:\"04-13-2026\";i:3;s:10:\"04-14-2026\";i:14;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-16-2026\";i:5;s:10:\"04-17-2026\";i:5;s:10:\"04-18-2026\";i:9;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:3;s:10:\"04-21-2026\";i:6;s:10:\"04-22-2026\";i:3;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:5;s:10:\"04-25-2026\";i:7;s:10:\"04-26-2026\";i:6;s:10:\"04-27-2026\";i:13;s:10:\"04-28-2026\";i:9;s:10:\"04-29-2026\";i:13;s:10:\"04-30-2026\";i:5;s:10:\"05-01-2026\";i:6;s:10:\"05-02-2026\";i:6;s:10:\"05-03-2026\";i:2;s:10:\"05-04-2026\";i:2;s:10:\"05-05-2026\";i:3;s:10:\"05-06-2026\";i:2;s:10:\"05-07-2026\";i:9;s:10:\"05-08-2026\";i:13;s:10:\"05-09-2026\";i:2;s:10:\"05-10-2026\";i:3;s:10:\"05-11-2026\";i:3;s:10:\"05-12-2026\";i:3;s:10:\"05-13-2026\";i:5;s:10:\"05-14-2026\";i:3;s:10:\"05-15-2026\";i:6;s:10:\"05-16-2026\";i:4;s:10:\"05-17-2026\";i:4;s:10:\"05-18-2026\";i:4;s:10:\"05-19-2026\";i:4;s:10:\"05-20-2026\";i:5;s:10:\"05-21-2026\";i:6;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:10;s:10:\"05-24-2026\";i:6;s:10:\"05-25-2026\";i:14;s:10:\"05-26-2026\";i:9;s:10:\"05-27-2026\";i:5;s:10:\"05-28-2026\";i:6;s:10:\"05-29-2026\";i:6;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:6;s:10:\"06-01-2026\";i:7;s:10:\"06-02-2026\";i:5;s:10:\"06-03-2026\";i:9;s:10:\"06-04-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 03:12:42"],"_edit_last":["1"],"_edit_lock":["1770908621:1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_state":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["8617"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["10216"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":[""],"fave_property_images":["502845","502846","502847","502848","502849","502850","502851","502852","502853","502854","502855","502856","502857","502858","502859","502860","502861","502862","502863","502864","502865","502866","502867","502868","502869","502870","502871","502872","502873","502874"],"fave_attachments":["502875"],"_yoast_wpseo_opengraph-image":["https:\/\/ibinternational.it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Proprieta-Con-Azienda-Agricola-Immersa-Nella-Campagna-Toscana-1024x640.webp"],"_yoast_wpseo_opengraph-image-id":["502845"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n