På den første bakke i Verbania Intra, i en rolig, solrig beliggenhed med en fortryllende udsigt over Maggioresøen, ligger denne ekstraordinære villa med moderne arkitektur, nybygget og udstyret med de mest avancerede teknologier for maksimal komfort og energieffektivitet.

Ejendommen udmærker sig ved sine lyse værelser, sofistikerede design og to smukke swimmingpools omgivet af grønne områder med grillplads og privat have.

Rumfordeling:

• KælderDirekte adgang med bilen til en stor garage på ca. 80 kvadratmeter, udstyret med en automatiseret ledhejseport. På samme niveau er der en praktisk vinkælder med håndvask og indgang til den interne elevator, perfekt til at transportere tasker og indkøb til de øverste etager.
• Mellemliggende etageEt 54 kvadratmeter stort rum, der bruges som et multifunktionelt rum, ideelt som spillerum, motionsrum, hobbyrum eller hjemmebiograf. På denne etage er der også et brusebad og det tekniske rum med varmepumpe og 800-liters varmtvandsbeholder, drevet af solpaneler.
• StueetagenEt elegant åbent rum med store skydevinduer, der perfekt forbinder det indre med det ydre og skaber en unik harmonisk kontinuitet med poolområdet. Opholdsstue i dobbelthøjde, åbent køkken og badeværelse. Hele etagen har udsigt til en panoramaterrasse, der er ideel til frokoster og afslappende stunder med udsigt over søen.
• Soveområde på første salDer er adgang enten med elevator eller via en smuk intern trappe med brystværn af hærdet glas. Her finder vi to soveværelser med fælles badeværelse og master-suiten med eget badeværelse og udgang til en privat terrasse, der er udstyret med lodrette solskærmslameller for privatlivets fred. Fra den indvendige mezzanin er der en smuk udsigt til stuen nedenunder.
• Øverste etageet alsidigt teknisk rum, der let kan tilpasses forskellige behov, med adgang til en storslået panoramaterrasse dækket af en pergola. Herfra kan man nyde en 180° udsigt over søen, som er ideel til arrangementer, fester med venner eller øjeblikke med ren afslapning i en jacuzzi.

Udstyr og funktioner:

• To swimmingpools foran villaenEn 1,40 m dyb til voksne og en mindre på 0,90 m, der er perfekt til børn eller boblebad. Begge opvarmes af en varmepumpe til brug året rundt.
• Gulvvarme- og kølesystem med varmepumpe, også ideel til allergikere på grund af reduceret støvcirkulation.
• Avanceret hjemmeautomatiseringssystem med kontrolpaneler på hver etage til at styre belysning, stikkontakter, adgang, kameraer og det interne og eksterne alarmsystem.
• Næsten 10 kW fotovoltaisk system med 24 paneler og 4 batterier på 3,35 kWh hver (i alt 14,2 kWh), med 6 kW inverter: energieffektivitet på højeste niveau, med certificeret Energiklasse A4.
• Baghave med en underjordisk tank på 1.300 liter til opbevaring af kildevand og et automatiseret vandingssystem. Der er også en automatisk robotplæneklipper.

En unik ejendomhvor hver eneste detalje er designet til at tilbyde en eksklusiv, moderne livsstil. Finish på højeste niveau, topmoderne teknologiske løsninger og en fortryllende beliggenhed gør denne villa til en bolig af sjælden skønhed og funktionalitet.