Ejendommen ligger i lokaliteten Gragnano in Capannori i provinsen Lucca i naturlige omgivelser af stor skønhed med en helt åben panoramaudsigt over dalen.
Ejendommen er kendetegnet ved en turistvenlig infrastruktur med en certificeret økologisk gård, der ligger i et udelt privat område på i alt 14 hektar, optimeret til at udnytte landbrugs- og turistfunktioner synergistisk.
Landområdet er strategisk opdelt i vedligeholdte haver på ca. 2 hektar, en specialiseret olivenlund i produktion på ca. 10 hektar og et skovområde, der dækker de resterende 2 hektar.
Kernen i komplekset består af en herregård af betydelig størrelse, der er kendetegnet ved tilstedeværelsen af et indviet kapel, der er integreret i strukturen og tilfører værdi i historisk og kulturel henseende.

Herregården fungerer som knudepunkt for resten af komplekset.
Landsbyen omfatter også seks andre bygninger, som er blevet passende renoveret, samtidig med at de har bevaret det rustikke og karakteristiske udseende i den lokale kontekst.
Disse faciliteter er beregnet til turistindkvartering og er fuldt udstyrede til at give gæsterne selvstændighed og komfort med bl.a. fuldt udstyrede køkkener, private badeværelser og opholdsrum.

En restaurant, en udendørs swimmingpool og en sportsfiskedam fuldender kompleksets tilbud, elementer, der beriger den besøgendes oplevelse og øger stedets tiltrækningskraft.

Ejendommen som helhed er i en god brugs- og vedligeholdelsestilstand, både udvendigt og indvendigt. Ejendommen har totalt privatliv og en unik panoramaudsigt.

Gragnano er en del af Capannori kommune, som ligger i Lucca-provinsen i Toscana. Det er en lille by i det toscanske landskab, der er kendetegnet ved afslappende landskaber og en rig historie. Capannori-området er kendt for sine landlige landskaber og dyrkning af oliventræer og vinstokke. Gragnano er typisk et roligt sted, ideelt for dem, der ønsker en pause fra byens travlhed. Nærheden til Lucca, en historisk og kulturel by, giver også mulighed for at udforske steder af historisk og kunstnerisk interesse.

Capannori → Lucca: 2,5 km;
Capannori → Montecatini Terme: 15 km;
Capannori → station: 6 km;
Capannori → Pisa Lufthavn: 21 km;
Capannori → Pisa: 19 km;
Capannori → Forte dei Marmi: 39,8 km;