Immersa nella campagna di Noto, a pochi chilometri dalla Riserva Naturale di Vendicari, Porto Ulisse, Marzamemi, e a soli 15 minuti dalle storiche città d'arte di Noto e Modica, questa magnifica villa moderna offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna netina e sui centri abitati circostanti. La proprietà, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli e si trova su un ampio lotto di circa 19.000 mq.

La villa, al primo piano rialzato, è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina attrezzata, 2 camere matrimoniali con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Un elegante giardino pensile collega l'appartamento principale a una dependance che comprende una camera matrimoniale, un bagno e un guardaroba.
Le due verande panoramiche, una sul fronte principale e l'altra sul retro della villa, offrono il luogo perfetto per godere della magnifica vista sulla campagna circostante.

Al piano inferiore, la villa dispone di un ampio garage e di un locale cantinato, ideali per sfruttare al meglio lo spazio a disposizione.
L'area esterna è arricchita da una spettacolare piscina interrata su due livelli lunga 16 metri, che diventa un angolo di relax immerso nel verde. Completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari, offrendo ampie possibilità di utilizzo.

La villa è dotata di una cisterna per l’acqua da 15.000 litri e offre la possibilità di installare una trivella per l’approvvigionamento idrico. Inoltre, la proprietà è fornita di climatizzatori, pannelli solari per l’acqua calda con un boiler da 500 litri, e impianto di riscaldamento (da completare con l'installazione dei termosifoni).

Questa villa moderna rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità, circondato dalla natura, ma a pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche e culturali della zona.