Nemovitost se nachází v lokalitě Gragnano in Capannori v provincii Lucca, v krásném přírodním prostředí, se zcela otevřeným panoramatickým výhledem na údolí.
Objekt se vyznačuje turisticky atraktivní infrastrukturou s certifikovanou ekologickou farmou, která se nachází na nerozděleném soukromém pozemku o celkové rozloze 14 hektarů a je optimalizována pro synergické využití zemědělských a turistických funkcí.
Pozemek je strategicky rozdělen na udržované zahrady o rozloze asi 2 ha, specializovaný olivový háj s produkcí o rozloze asi 10 ha a zalesněnou plochu o rozloze zbývajících 2 ha.
Jádro komplexu tvoří zámek značné velikosti, který se vyznačuje přítomností zasvěcené kaple integrované do stavby, což mu dodává historickou a kulturní hodnotu.

Zámek slouží jako centrum pro zbytek komplexu.
Součástí vesnice je také šest dalších budov, které byly vhodně zrekonstruovány a zároveň si zachovaly rustikální a charakteristický vzhled místního kontextu.
Tato zařízení jsou určena pro ubytování turistů a jsou plně vybavena tak, aby hostům poskytovala samostatnost a pohodlí, například plně vybavenou kuchyní, vlastní koupelnou a obytnými prostory.

Nabídku komplexu doplňuje restaurace, venkovní bazén a rybník pro sportovní rybolov, což jsou prvky, které obohacují zážitky návštěvníků a zvyšují atraktivitu areálu.

Nemovitost jako celek je v dobrém stavu z hlediska užívání a údržby, a to jak zvenčí, tak zevnitř. Nemovitost má naprosté soukromí a jedinečný panoramatický výhled.

Gragnano je část obce Capannori, která se nachází v provincii Lucca v Toskánsku. Je to malé městečko na toskánském venkově, které se vyznačuje pohodovou krajinou a bohatou historií. Oblast Capannori je známá svou venkovskou krajinou a pěstováním olivovníků a vinné révy. Pro Gragnano je typické klidné místo, ideální pro ty, kteří si chtějí odpočinout od městského ruchu. Blízkost historického a kulturního města Lucca nabízí také možnost prozkoumat historicky a umělecky zajímavá místa.

Capannori → Lucca: 2,5 km;
Capannori → Montecatini Terme: 15 km;
Capannori → nádraží: 6 km;
Capannori → Letiště Pisa: 21 km;
Capannori → Pisa: 19 km;
Capannori → Forte dei Marmi: 39,8 km;