في قلب ساحل الأتروسكان، على بعد 5 كم فقط من سيسينا وشواطئ كاستيجليونشيلو الرائعة، نعرض للبيع مزرعة للسياحة الزراعية مغمورة في خضرة وهدوء الريف التوسكاني، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش والعمل على اتصال وثيق مع الطبيعة في واحدة من أكثر المناطق إثارة للذكريات في المنطقة.

ويمتد العقار على أرض زراعية جيدة الصيانة والتجهيز، مع مزرعة عنب وبستان زيتون وأرض صالحة للزراعة، ويحتوي على مرافق متنوعة للمعيشة والإنتاج. يضم المبنى الرئيسي شقتين يستخدمهما المالكان، تبلغ مساحتهما 75 مترًا مربعًا و139 مترًا مربعًا على التوالي، بالإضافة إلى مستودع تقني مساحته 64 مترًا مربعًا حيث توجد غلاية الخشب والنظام الحراري الشمسي.
ينقسم المبنى الثاني إلى أربع شقق للاستخدام السياحي الزراعي، وهي مؤثثة وجاهزة للاستخدام، وتتراوح مساحتها بين 53 متر مربع و86 متر مربع. يتألف الهيكل العام للإقامة من ست شقق: خمس شقق من غرفتين وشقة واحدة من ثلاث غرف وغرفتين مع حمام، وقد تم تجديد بعضها في عام 2003 مع الحفاظ على الطراز التوسكاني الريفي.

ويكتمل المجمع بقبو نبيذ مساحته حوالي 60 مترًا مربعًا، ومعصرة زيت مزرعة مع غرفة تخزين زيت مساحتها 55 مترًا مربعًا، وغرفة غسيل وحمام خارجي وملحق زراعي مع مظلة تم بناؤها في عام 2007 (130 مترًا مربعًا + 70 مترًا مربعًا)، وحظيرة دجاج، وبئرًا ووصلة بمحطات المياه البلدية. تحتوي المزرعة أيضاً على ملعب خماسي لكرة القدم، وملعب للأطفال، ومنطقة للشواء مع فرن حطب، وموقف سيارات كبير مع مدخل مستقل وبوابة أوتوماتيكية مخصصة للضيوف.

يوفر حوض السباحة مع مقصورة التشمس الاصطناعي والجاكوزي، إلى جانب الغرفة التقنية التي تبلغ مساحتها 50 متر مربع، للنزلاء تجربة استرخاء كاملة. كفاءة الطاقة في العقار مضمونة من خلال ألواح الطاقة الشمسية الحرارية والضوئية بقدرة 10 كيلوواط، ومضخات حرارية وأنظمة منخفضة الاستهلاك. يتم تدفئة شقة المالكين بغلاية تعمل بالحطب.

تشتمل أرض المزرعة على 6.5 هكتار من الأراضي الصالحة للزراعة، و0.76 هكتار من مزارع الكروم (منها 0.4 هكتار مزروعة مؤخراً بكروم تريبيانو وفيرمينتينو وسانجيوفيزي وميرلوت وكابرنيت ساوفيجنون)، و2.5 هكتار من بساتين الزيتون التي تضم حوالي 600 شجرة، بالإضافة إلى الغابات والأراضي المدرجات المثالية للمحاصيل الجديدة.

يشمل البيع أيضاً جرارين ومعدات زراعية يمكن الاتفاق على قيمتها بشكل منفصل. حل مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في عمل تجاري راسخ وجيد التنظيم، في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في توسكانا.