47 المزيد

مزرعة بوليان من القرن التاسع عشر، على بعد خطوات قليلة من البحر

مارينا دي جينوزا، مقاطعة تارانتو، إيطاليا

مزرعة بوليان من القرن التاسع عشر، على بعد خطوات قليلة من البحر

مارينا دي جينوزا، مقاطعة تارانتو، إيطاليا

الملخص

فيلا
نوع العقار

10
غرف النوم

9
الحمامات

450
متر مربع

100000
قطعة أرض بمساحة متر مربع

د.ع 142
بطاقة الهوية

الوصف

في قلب منطقة بوليا الجميلة، في مارينا دي جينوزا، في مقاطعة تارانتو، يقع مازيريا حصرية تزيد مساحتها عن 450 متر مربع، مغمورة في الهدوء والجمال الطبيعي لمنطقة ماجنا القديمة.

اقرأ أكثر

في قلب منطقة بوليا الجميلة، في مارينا دي جينوزا، في مقاطعة تارانتو، يقع مازيريا حصرية تزيد مساحتها عن 450 متر مربع، مغمورة في الهدوء والجمال الطبيعي لماغنا غرايسيا القديمة. تقع هذه المنشأة على بعد 5 كم فقط من ساحل حائز على ما لا يقل عن 27 علم أزرق وعلى بعد 30 كم من ماتيرا، وهي مدينة تراثية مدرجة على قائمة اليونسكو، وتمثل هذه المنشأة مزيجاً مثالياً من الأصالة والربحية والسحر.

يحيط بالمزرعة حوالي 10 هكتارات من الأراضي المسطحة المواجهة للجنوب الشرقي، وهي موطن لبستان برتقال خصب من الكليمونتين الخالي من البذور، وبستان زيتون لإنتاج زيت الزيتون البكر الممتاز، ومزرعة كروم إسبالييه مساحتها 4 هكتارات قادرة على إنتاج ما يصل إلى 20,000 زجاجة سنوياً. تحيط المناظر الطبيعية الزراعية المثمرة والمعتنى بها جيداً بالمازيريا الرئيسية، وهي عبارة عن مبنى تاريخي تم ترميمه بعناية مؤخراً ويحافظ على جميع التفاصيل المعمارية الأصلية: أرضيات التراكوتا القديمة، والأقبية المتقاطعة من حجر التوف العالي، والمدافئ الحجرية المهيبة.
يستضيف الكازينو حالياً مشروع سياحة زراعية مزدهر مع ترخيص منتظم ومصادر دخل متعددة. يوجد بالداخل ست شقق مستقلة، مؤثثة بذوق رفيع على طراز الفن القديم، وتوفر ما مجموعه 22 سريراً. يسمح الترخيص بالتوسع حتى 45 سريراً. تحتوي كل شقة على حمام ومطبخ خاص بها، مع أثاث من الخشب الصلب وإكسسوارات كاملة، وكلها مشمولة في البيع.
بجوار المبنى الرئيسي، تم تحويل برج ENEL السابق الساحر إلى شقة ساحرة من طابقين مؤثثة أيضاً بطريقة تتماشى مع بقية العقار ومزودة بمطبخ وحمام.

يضم العقار أيضاً مستودعاً بمساحة 220 متر مربع، تم ترميمه بالكامل وتجهيزه بنظام كهروضوئي، ويستخدم حالياً كسقيفة ولكن يمكن تحويله بسهولة لاستخدامات أخرى. هناك أيضاً غرفة مستقلة تبلغ مساحتها حوالي 70 متراً مربعاً مع غرفتين كبيرتين مع أقبية من التوف وحمامين تستخدم الآن لدعم نشاط السياحة الزراعية، ولكنها أيضاً مثالية لاستضافة الفعاليات أو التذوق أو منطقة استجمام.
العقار مجهز بكل وسائل الراحة التقنية والهندسية النباتية. فهو يحتوي على اتصال بالإنترنت، ونظام مضاد للسرقة، وبئر ارتوازي عالي التدفق، وفوق كل ذلك، نظام طاقة متطور مع نظامين كهروضوئيين - 15 و33 كيلوواط - متصلين بنظام تخزين طاقة مبتكر ومحطة إعادة شحن للسيارات الكهربائية. تضمن هذه التكنولوجيا للعقار استقلالاً شبه كامل للطاقة.

المزرعة مجهزة بالكامل وتعمل بكامل طاقتها: يتم نقل الجرار وآلات إدارة الحقول ومعدات التكرير والتعبئة وجميع الأدوات اللازمة لإدارة أعمال الإقامة مع العقار. سيستفيد أولئك الذين يرغبون في مواصلة نشاط السياحة الزراعية من نقل الترخيص والموقع الإلكتروني والقنوات الترويجية، وعند الطلب، سيستفيدون أيضًا من فترة مرافقة من أجل الانتقال السلس في الإدارة.
ولإكمال العرض، مع التفاوض المنفصل، يوجد أيضاً قبو نبيذ تاريخي ثمين يعود تاريخه إلى عام 1877، ويقع في بلدية لاتيرزا، على بعد حوالي 20 كم. وقد تم حفره بالكامل في الصخور الطفيلية، ويمتد على عمق 45 متراً تحت الأرض ولا يزال يستخدم لتخزين النبيذ.
يمثل هذا العقار، الذي يعمل على الفور ويتم صيانته بشكل مثالي، فرصة استثنائية لكل من أولئك الذين يعتزمون مواصلة نشاطهم التجاري ولأولئك الذين يحلمون بإقامة خاصة مرموقة في بيئة طبيعية وأصيلة وغنية تاريخيًا. في المنطقة المحيطة يمكن للمرء زيارة الأماكن ذات الأهمية الثقافية والمناظر الطبيعية الرائعة مثل ساسي ماتيرا ومعبد هيرا ومتحف ميتابونتو الأثري ومتنزه بولينو الوطني ووديان جينوسا ولاتيرزا، بالإضافة إلى المدن المشهورة بالفن والحرف اليدوية مثل مارتينا فرانكا وجروتاجلي وألبيروبيلو.

اقرأ أقل